Ипотека шаг за шагом

1 шаг. Предварительная консультация.

Предварительная консультация может быть проведена в нашем офисе, по телефону или он-лайн БЕСПЛАТНО.

Включает в себя:

- анализ финансовой ситуации заемщика,

- расчет размеров кредита, процентные ставки, ежемесячных платежей,

- консультации по поводу страхования, дополнительных расходов, связанных с получением кредита,

- консультацию по комплектованию и правильному оформлению документов, необходимых для подачи в банк.

2 шаг. Заключение договора на оказание услуг по подготовке пакета документов для получения одобрения на ипотечный кредит.

На данном этапе происходит:

- подбор наилучшей кредитной программы,

- формирование пакета документов (кредитное досье),

- заполнение анкеты-заявления в банк,

- подача документов в банк.

3 шаг. Получение кредитного решения. Подбор объекта недвижимости.

Самый важный этап! Необходимо подобрать квартиру, не только полностью удовлетворяющую желания клиента, но и подходящую под требования банка и страховой компании. После того, как объект найден, производится его проверка на предмет юридической "чистоты" и подготовка необходимых документов для банка. Продажа недвижимости по ипотеке непростой процесс. Для продавца проще заключить сделку с покупателем с наличными деньгами, именно поэтому далеко не все собственники готовы участвовать в подобных операциях.

Сотрудники нашей компании имеют огромный опыт по проведению сделок купли-продажи с участием кредитных средств и способны упростить процесс подбора объекта и ускорить подготовку необходимых документов для проведения кредитной сделки.

4 шаг. Согласование.

Необходимо согласовать приобретаемый объект недвижимости с банком и страховой компанией. С продавцами согласовывается порядок расчетов и передачи объекта. Если отнестись невнимательно и упустить какую-либо деталь, вся конструкция, собранная на предыдущих этапах может рухнуть и придется начинать все сначала. Огромную роль играет профессионализм специалистов, проводящих сделку. Все сделки индивидуальны, и должны учитываться особенности и требования каждой из сторон, а в ипотечной сделке их участвует несколько: продавец, покупатель, страховая компания и банк.

5 шаг. Сделка.

Подписание договора купли-продажи, передача денежных средств, регистрация договора купли-продажи в ФСГРКК.
Пожалуй, самый волнительный и ответственный шаг в приобретении недвижимости, контроль над прохождением которого можно предоставить опытному юристу нашей компании.

 

6 шаг. Получение свидетельства о праве собственности.

После сдачи документов на государственную регистрацию через 5 рабочих, а фактически 7 дней (прибавляем два выходных дня), покупатель получает свидетельство о праве собственности на свое имя, а продавец - зарегистрированный договор купли-продажи. Заключительная встреча в отделении банка-кредитора и передача оставшихся денежных средств продавцу производится в тот же день. По согласованию с банком-партнером окончательный расчет с продавцом  возможен в день заключения сделки.

Все этапы сделки, начиная от консультации и до окончательных расчетов между сторонами, проходят при участии опытных и грамотных ипотечных брокеров и юристов нашей компании.

7 шаг. Новоселье!!!

Предварительная консультация по ипотеке в Воронеже бесплатно