Кредит с участием материнского капитала

С 1 января 2007 года вступил в силу Федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.2006г. "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". 

Закон устанавливает право на получение материнского (семейного) капитала для семей, в которых с 1 января 2007 года появился второй, третий ребенок или последующие дети. Право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется семье только один раз. Денежные средства капитала ежегодно индексируются и в 2013 году их размер (для тех, кто еще не воспользовался) составляет 408 тысяч 960 рублей, а для тех, кто уже воспользовался частью средств, размер оставшейся суммы так же подлежит индексации. 

Воспользоваться средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала можно в любое время по истечению трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего или последующих детей. Но в случае погашения основного долга по ипотечному кредиту и уплату процентов по кредитам, в том числе и ипотечным на приобретения жилья, или уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, необязательно ждать, пока второму (третьему и т.д.) ребенку исполнится три года, а воспользоваться денежными средствами именно в тот момент, когда они необходимы.

Перечень документов для погашения ипотечного кредита материнским (семейным) сертификатом.

  1. кредитный договор (договор займа) на приобретение или строительство жилья+копия+копия доверенности на кредитора;
  2. договор об ипотеке, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке, в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение+копия;
  3. договор купли-продажи+копия;
  4. акт приема-передачи+копия;
  5. свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение+копия;
  6. нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность всех членов семьи, лица, получившего сертификат, его супруга и детей. Оформить доли в праве общей долевой собственности на всех членов семьи необходимо в течении 6 месяцев: 1) после снятия обременения с жилого помещения; 2) после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения); 3) после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта строительства в эксплуатацию). Определение размера долей в праве общей долевой собственности остается на усмотрение членов семьи. 
  7.  справку кредитора (займодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом);
  8. сертификат+копия;
  9. паспорт лица, получившего сертификат, и его супруга+копия(стр. фото, прописка, семейное положение и дети);
  10. свидетельство о заключении брака+копия;
  11. свидетельство о рождении детей+копия;
  12. СНИЛС матери+копия.

Опытный специалист АН "РиМ" подберет для вас банк с наилучшими условиями кредитования, учитывая средства материнского капитала в качестве первоначального взноса или уплаты основного долга по ипотечному кредиту, подготовит пакет документов, поможет сориентироваться на рынке недвижимости и выбрать подходящий вариант желаемого жилья.

Ипотека в Воронеже с материнским капиталом