Срочно куплю
пусто
Срочно продам
Срочно продам 2 комн. по адресу: Воронеж 20-летия Октября 46
1750000 руб
Срочно продам 1 комн. по адресу: Воронеж 45 Стрелковой Дивизии 259/8
1750000 руб
Срочно продам 0 комн. по адресу: Новая Усмань УСМАНСКАЯ 54/5
850000 руб
Срочно продам 2 комн. по адресу: Воронеж бульвар Победы 50в
3900000 руб
Срочно продам 1 комн. по адресу: Воронеж Антонова-Овсеенко 31
1950000 руб
Срочно продам 4 комн. по адресу: Воронеж 60 Армии 29
2950000 руб
Срочно продам 2 комн. по адресу: Воронеж Еремеева 29
1050000 руб

Новости

12:09 03/02/2017
Земля бесплатно

Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, каждый россиянин сможет один раз получить в безвозмездное пользование гектар земли на Дальнем Востоке, но с условием - территория не должна пустовать, иначе она вернется в государственную собственность. Участок предоставляется на пять лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно. В настоящее время программой могут воспользоваться граждане из 80 субъектов Российской Федерации, в том числе из Воронежской области.

В воронежских центрах "Мои Документы" каждый желающий должен самостоятельно, на специальном месте с компьютером и сканером, выбрать земельный участок, определить его кадастровый номер и отправить с портала своё заявление. Рассматриваться оно будет в течение семи дней.

Кстати, по мнению специалистов Воронежского филиала АУ «МФЦ», почти треть соискателей заявляют о желании построить на своем участке дом, второй по популярности вариант - сельскохозяйственное использование, на третьем месте - идеи развивать туризм.

14:54 14/11/2016
С 1 ноября в России вступила в силу новая методика оценки кадастровой стоимости недвижимости.

Одним из ключевых критериев для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, от которой зависит величина налога на имущество является износ. Чем старее дом или гараж тем выше его износ, а следовательно ниже налог. Но есть нюансы при оценке кадастровой стоимости недвижимости, имеющей культурную ценность. В данном случаи будет учитываться ее специфика и местоположение.

Средний определенный срок службы построек: сооружений с деревянными несущими конструкциями — 50 лет, большинство построек – 80 лет, музеи, стадионы и театры — 100 лет. Относительно земельных участков в методических указаниях, разработанных в Минэкономразвитии, сделан акцент на специфике кадастровой оценки земельных участков. Ее следует проводить "без учета стоимости расположенных на них многолетних насаждений". Это означает, что ландшафтный дизайн и сад на кадастровую стоимость участка не повлияет. Хотя на рыночную стоимость объекта недвижимость данный факт оказывает прямое влияние.  

14:18 14/11/2016
Деревянные конструкции, применении в строительстве в России.

Деревянное домостроение широко распространено в развитых странах со схожим с Россией климатом. В Канаде дома, построенные с применением древесины, составляют примерно 90%.   В США, Швеции и Финляндии на основе деревянных конструкций возводят здания в шесть – восемь этажей. Приведем примеры свежих и смелых архитектурных проектов: в Амстердаме, столице Нидерландов, в 2017 году планируется строительство деревянного небоскреб высотой 73 м, а в  Швеции решили построить новый квартал из деревянных многоэтажек, со зданиями переменной этажности: в презентации проекта фигурируют жилые дома высотой от четырех до 11 этажей.

На сегодняшний день деревянное домостроение в России слабо представлено и ограничено частным сектором. Данная положение связано с жесткими требованиями к строительству с применением деревянных конструкций. К тому же  получить ипотечный кредит на приобретение деревянного дома, достаточно сложно, так как большинство банков не готовы рассматривать деревянные дома в качестве залога.  Но все же в России у деревянных конструкций есть будущие.

Сейчас при Минстрое РФ создана межведомственная рабочая группа по выработке мер господдержки деревянного домостроения. В первую очередь на повестке дня у них стоит актуализация нормативно-технической базы для деревянного домостроения, в частности создание единого свода правил «Проектирование и строительство энергоэффективных многоквартирных жилых и общественных зданий с применением деревянных конструкций.
По данным РБК в конце прошлого года участники межведомственной группы подняли вопрос о введении квот на использование продукции деревообрабатывающей отрасли в рамках строительных госпрограмм — как для жилья, так и для объектов социальной инфраструктуры. В качестве возможной меры финансового стимулирования деревянного домостроения они также предложили рассмотреть возможность введения льготной ипотеки для этого сегмента отрасли.

Планируется возведение не больше трех-четырех этажных домов. Деревянные конструкции обладают сравнительно малым весом, а быстротой обработки дерева позволяет строить здания в сжатые сроки. Современны методы обработки позволяют защитить древесину от гниения и сделать деревянные конструкции огнестойкими.

14:18 14/11/2016
Новый статус машино-места на подземных парковках.

 С 1 января 2017 года машино-места на подземных и отдельно стоящих парковках получат новый статус, официальный статус недвижимости.
 Соответствующие поправки в Гражданский кодекс России вступят в силу 1 января 2017 года.  Новый правовой статус машино-мест позволит людям оформлять такие объекты в личную собственность, а также беспрепятственно распоряжаться этим имуществом – продавать, менять, дарить и оставлять в наследство.
В настоящий момент человек может приобрести машино-места на парковке только в формате общедолевой собственности, а значит, что собственник такого объекта не сможет выделить машино-место в качестве отдельного объекта недвижимости, а также не получит на него технический и кадастровый паспорт. Если же человек решит продать такое машино-место, то ему придется извещать об этом всех остальных владельцев общедомовой собственности в письменной форме, что достаточно трудоемко и не всегда осуществимо.
 В новой редакции Гражданского кодекса вводится определение:  «Машино-место – предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке». После вступления в силу изменений владельцы уже существующих машино-мест получат возможность переоформить их из общедомовой собственности в личную, но точный механизм этого процесса пока не определен.

14:16 14/11/2016
Ипотека с государственной поддержкой, льготные условия до Нового  Года.  

Данная ипотечная программа стартовала весной 2015г и финансируется за счет средств федерального бюджета. Программа предоставляет льготные условия ипотечного кредитования с низкой годовой процентной ставкой и направлена на реализацию ипотечных квартир от застройщика.  

По прогнозу экспертов, в начале 2017 года процентные ставки составят 12-13%. Получить ипотечный кредит на льготных условиях под 11,4 % годовых, еще возможно, при условии рассмотрения поданной заявки до 31 декабря 2016г.  Но все же резкого повышения ипотечных ставок с нового года, ждать не стоит. Возможно, появления альтернативных кредитных предложений с уровнем ставок чуть ниже, чем среднерыночные.

По мнению девелоперов, Государственная программа субсидирования была запущена как временная мера поддержки строительной отрасли и на данный момент, программа достигла поставленных целей, ставки по ипотеке снижаются, а значит, продлевать еще на год не имеет смысла.

10:58 02/07/2015
Аварийное жильё. Расселят или нет?

30 июня 2015 года состоялось совещании по жилищному строительству и расселению аварийного фонда в Калининграде, в котором принял участие премьер-министр Дмитрий Медведев. Однако тематика совещания во многом была посвящена  гораздо более актуальной для строительного рынка теме — его стимулированию. По данным Росстата от 29 июня, рост ввода жилья в эксплуатацию остановился. Так, в мае 2015 года было введено 4,6 млн кв. метров жилья, в мае 2014-го — ровно столько же, в феврале 2015-го - 6,2 млн кв. метров против 4,8 млн кв. метров в феврале 2014-го, а в марте 2015 года — 6 млн кв. метров против 4 млн кв. метров годом ранее.

За 2014 год было выдано ипотечных кредитов на сумму около 1,7 трлн руб. "В этом году по понятным причинам этот показатель несколько просел, он ниже, тем не менее это все равно значительные деньги",— заметил премьер-министр, объяснив такое положение высокими кредитными ставками. В марте 2015 года правительством было принято решение об использовании программы льготного ипотечного кредитования, предусматривающей  субсидирование банкам , которые будут выдавать ипотеку по ставке не выше 12%, упущенных доходов. Размер кредита при этом не должен превышать 3 млн руб. в Воронежской области. Это позволит банкам выдать гражданам кредиты на сумму около 400 млрд руб., а с учетом последнего снижения ключевой ставки эта сумма может возрасти до 700 млрд рублей.

Правительством рассматривается возможность снижения доли регионов в софинансировании расселения аварийного жилья, путём выделении 10 млрд руб. из федерального бюджета, что позволит снизить уровень регионального финансирования до 30%. В этом году участие регионов уменьшилось до 41,5% (с почти 48%) за счет выделения из Фонда ЖКХ 6,6 млрд руб. Очевидно, что этого окажется мало и дефицит бюджетов останется серьезной проблемой.

Субъектам федерации, не выполнившим, согласно программе расселения, показатели на 1 июня, Фонд ЖКХ выставил около 800 млн руб. штрафов. В случае если они устранят отставание к 1 августа, штраф будет снижен и составит 10% от предъявленной суммы — такое решение принято Дмитрием Медведевым.

В рамках программы расселения аварийного жилья в 2014-2017 годах должно быть расселено более 730 тыс. человек и 11,4 млн кв. метров жилья. На эти цели необходимо 312,9 млрд руб., включая 132,9 млрд руб. из средств фонда ЖКХ. В 2015 году, по состоянию на 1 июня, расселены всего лишь 40,6 тыс. человек из 0,7 млн кв. метров аварийного жилья. Получается, что показатель 2015 года пока выполнен на 23%, а ещё предстоит переселить 177 тыс. человек из 2,8 млн кв. метров.

06:50 25/03/2015
Ипотека с господдержкой от сбербанка по ставке 11,9%

Сбербанк начал выдавать в регионах первые ипотечные кредиты в рамках программы льготной ипотеки по ставке 11,9% годовых.

Кредитные заявки на продукт "Ипотека с государственной поддержкой" Сбербанк начал принимать с 18 марта. Основные условия: ставка до и после регистрации ипотеки в Росреестре— не более 12% годовых в рублях, минимальный первоначальный взнос — 20%, максимальный срок кредита — 30 лет. В рамках программы можно приобретать жилье в новостройках у юридических лиц, в том числе готовое жилье

Ранее Сбербанк сообщал, что в рамках программы субсидирования ипотеки намерен выдать кредиты на 200 миллиардов рублей по льготной ставке не более 12% годовых. Максимальная сумма кредита по программе Сбербанка составит для Воронежской области — 3 миллиона рублей.

Так же к программе «Ипотека с государственной поддержкой» присоединился банк ВТБ 24 . Всего за три дня с момента запуска программы было получил более 900 заявок на льготную ипотеку на общую сумму 1,9 млрд руб.  Всего в 2015 году банк ВТБ 24 амерен выдать ипотечных кредитов по этой программе на сумму около 100 млрд рублей.

05:58 25/03/2015
20000 рублей из маткапитала на поддержку семей с детьми

Комитет Государственной Думы по вопросам семьи, женщин и детей рекомендовал Госдуме на заседани 27 марта принять в первом чтении законопроект позволяющий получить единовременную выплату в размере 20 тысяч рублей из материнского капитала четырем миллионам российских семей с двумя и более детьми.

Своим правом на материальную помощь могут воспользоваться более чем 4 миллиона 360 тысяч семей. Аналогичная мера господдержки семей с детьми уже была использована в период кризисной экономической ситуации 2008-2009 годов и показала свою своевременность и эффективность. 

Согласно законопроекту, граждане, использовавшие часть средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, образование детей или формирование накопительной части пенсии, смогут получить единовременную выплату оставшейся части маткапитала в размере реального остатка, не превышающего 20 тысяч рублей.Те, у кого право на материнский капитал возникло с 1 января 2007 года по 30 сентября 2015 года, должны подать заявление на единовременную выплату до 31 декабря 2015 года. Если же право на материнский капитал возникло с 1 октября по 31 декабря 2015 года, необходимо подать заявление до 31 марта 2016 года.

Рекомендовано установить единый срок для подачи заявления о предоставлении единовременной выплаты в территориальный орган Пенсионного фонда — не позднее 31 марта 2016 года.

14:44 16/03/2015
С 16 марта Центробанк снизил ключевую ставку до 14%

Данное решение носит вполне ожидаемый характер. Декабрьское повышение ключевой ставки до 17% изначально было временной мерой, для нормализации валютного рынка, но никак, по мнению Банка России , не инфляционными ожиданиями.

Сегодня валютный рынок успокоился, а рубль прекратил обвальное падение. Обоснованными причинами могут быть как сезонное превышение предложения валюты над спросом, так и вырасшая цена на нефть.

Замедлит ли снижение ставки спад в экономике, увеличит ли доступность кредитов для реально работающего сектора? К сожалению, и то и другое сегодня в самой малой степени зависит от стаки ЦБ.

Согласно прогнозам некоторых экспертов, к концу 2015 года ключевая ставка плавно может быть снижена до 10%. 

10:19 21/11/2014
До 1 миллиона сэкономят на ипотеке жители Воронежа

Плюс 300 семей смогут ежегодно брать в ипотеку новое жилье, благодаря новой государственной программе.

Между главой Воронежского региона Алексеем Гордеевым и председателем Центрально-Черноземного банка Петром Колтыпиным был заключен договор, который предусматривает возмещение правительством региона части выплат по ипотечным кредитам, в рамках государственной программы по предоставлению комфортного и доступного жилья в Воронежской области. Эти льготы рассчитаны на молодые семьи, в которых супруги не старше 35 лет, а так же на бюджетников, чей стаж работы по специальности превысил 5 лет.

По словам Петра Колтыпина, губернатор акцентировал внимание на развитии рынка ипотечного кредитования, с момент его появления на посту председателя Центрально-Черноземного банка. Основная задача ставилась на повышение уровня лояльности условий ипотеки для молодых и многодетных семей. Найденное решение будет реализовано в рамках нового договора.

Планируется снизить расходы на ипотечные кредиты до 1 млн. рублей. По предварительным подсчетам около 300 семей каждый год смогут приобрести новое жилье.

Подводя итоги Алексей Гордеев отметил, что благодаря соглашению были снижены процентные ставки на ипотеку и зафиксирована стоимость 1 кв. м. Проект будет запущен в следующем году.