14:54 14/11/2016
С 1 ноября в России вступила в силу новая методика оценки кадастровой стоимости недвижимости.

Одним из ключевых критериев для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, от которой зависит величина налога на имущество является износ. Чем старее дом или гараж тем выше его износ, а следовательно ниже налог. Но есть нюансы при оценке кадастровой стоимости недвижимости, имеющей культурную ценность. В данном случаи будет учитываться ее специфика и местоположение.

Средний определенный срок службы построек: сооружений с деревянными несущими конструкциями — 50 лет, большинство построек – 80 лет, музеи, стадионы и театры — 100 лет. Относительно земельных участков в методических указаниях, разработанных в Минэкономразвитии, сделан акцент на специфике кадастровой оценки земельных участков. Ее следует проводить "без учета стоимости расположенных на них многолетних насаждений". Это означает, что ландшафтный дизайн и сад на кадастровую стоимость участка не повлияет. Хотя на рыночную стоимость объекта недвижимость данный факт оказывает прямое влияние.