Срочно куплю
пусто
Срочно продам
Срочно продам 2 комн. по адресу: Воронеж Бульвар Победы 22
2400000 руб
Срочно продам 2 комн. по адресу: Воронеж 20-летия Октября 46
1750000 руб
Срочно продам 1 комн. по адресу: Воронеж 45 Стрелковой Дивизии 259/8
1750000 руб
Срочно продам 0 комн. по адресу: Новая Усмань УСМАНСКАЯ 54/5
850000 руб
Срочно продам 2 комн. по адресу: Воронеж бульвар Победы 50в
3900000 руб
Срочно продам 1 комн. по адресу: Воронеж Антонова-Овсеенко 31
1950000 руб
Срочно продам 4 комн. по адресу: Воронеж 60 Армии 29
2950000 руб

Новости

16:16 17/08/2014
В Воронеже будут строить жилье эконом-класса

В Воронеже состоялась встреча между главой региона Алексеем Гордеевым и Сергеем Лукиным, представителем Совета Федерации РФ по федеративному устройству и региональной политике. 

Основной темой встречи было обсуждение государственной программы «Жилье для российской семьи» и участия в ней Воронежской области. В ходе этой программы будет осуществлено строительство домов с квартирами эконом-класса. 

Недавно, по поручению Алексея Гордеева, была подготовлена «дорожная карта» по данной программе и решены основные вопросы с застройщиками. На сегодняшний день три воронежские компании готовы принять участие в строительстве многоквартирных домов эконом-класса по федеральной программе. 

К 2017 году планируется построить 25 млн. кв. м. жилой площади в разных регионах страны. Максимальная стоимость квадратного метра составит 30 тыс. руб., а минимальная площадь 33 кв. м. Из чего следует, что молодые российские семьи смогут позволить себе квартиру за 990 000 руб. В какой отделке будет продаваться жилье и какие регионы затронет программа пока неизвестно.

14:37 12/08/2014
В Воронеже появится новый жилой микрорайон

В конце июня по улице Шишкова строительные компании "ДСК-2" и "Монтажник" сдали в эксплуатацию 390 тысяч квадратных метров жилья на участке, общей площадью в 33 гектара. Микрорайон "Московский квартал" возводится на месте бывших земель аграрного университета: экологически-благоприятный район города делает особенно привлекательной эту территорию для покупателей.

Другим бесспорным преимуществом, по мнению экспертов, выступает инфраструктура комплекса: в шаговой доступности находится парки "Динамо" и "Олимпик", а также торгово-развлекательные центры. В ближайших планах - постройка крупного четырёхэтажного рыночного комплекса, а также строительство общеобразовательной школы и детского сада. Дворы оборудованы детскими игровыми площадками, что, конечно, привлечёт внимание молодых семей. Для нужд автовладельцев в проекте установка паркинга на 2 тысячи мест.

Половина площади жилого комплекса "Московского квартала" составляет доля жилья эконом-класса. Застройщик реализует квартиры по цене от 40 до 60 тыс. руб. за квадратный метр, на покупку распространяются ипотечные программы.

14:34 12/08/2014
Назван топ-3 городов России по самым высоким ценам за квартирное жильё

Первое место уверенно держит Екатеринбург: средняя цена за квадратный метр жилья составляет 68,3 тыс.руб. Это на 4% выше, чем прошлогодние показатели. Правда, строители опасаются, что некоторые объекты из-за недостатка финансирования будут заморожены. По результатам анализа экспертов, продажи жилья в Екатеринбурге к концу года могут упасть на 30%.

Второе место среди самых дорогих квартир провинциальной России занимает Нижний Новгород с показателями в 62.3 тыс.руб за квадратный метр. Рост цен за год составил порядка 7%. Город набирает высокие темпы ввода жилых домов: в 2015-2016 годах здесь планируют построить целых пять новых микрорайонов. Стоит отметить, что эта, благоприятная по застройке, ситуация складывается на фоне разработки программы по предоставлению доступного жилья для отдельных категорий граждан. Она будет представлена в Нижнем Новгороде к осени этого года.

Замыкает тройку Уфа, где цена за 1 кв.м. составила 61.1 тыс.руб. Сейчас столица Башкирии занимает лидирующие позиции по спросу на квартиры в новостройках. В Воронеже стоимость квадратного метра за июль 2014 года была отмечена в 50 605 руб. В рейтенге городов столице черноземья отводятся двадцатые позиции.

17:05 23/06/2014
Скидка 10% на комплект дома Woodvil!

Внимание! При покупке земельного участка в нашем агентстве Вы получаете скидку на любой комплект дома Woodvil. За подробной информацией обращайтесь к официальному представителю компании Woodvil тел: 8-920-400-00-67 Сергей Анатольевич. 

 

14:29 23/12/2013
Какие новогодние скидки предлагают застройщики жилья

Накануне Нового года каждый продавец предлагает своим покупателям всевозможные скидки и акции. Застройщики жилья не исключение. Предновогодние скидки девелоперов могут колебаться от 3 до 20%. Однако, по мнению специалистов RDI (прим. одна из ведущих девелоперских компаний Московского региона) оптимальным размером честной скидки является 3-5%, в то время как скидка в 10% может идти только на часть предложения, а 14% и выше вызывает понятные подозрения.

Кроме скидок строительные компании могут предложить бонусы и подарки. Например, бесплатные квадратные метры, место для автомобиля в жилом комплексе, или что-то из техники: стиральные машины, телевизоры.

В любом случае покупатель, заинтересованный скидкой или бонусом, должен быть бдительным. Некоторые застройщики могут таким образом прорекламировать неликвидную недвижимость, то есть недвижимость с каким-то негативным фактором: плохой вид из окна, зашумленность, крайний участок к дороге и т.д. Покупая недвижимость со скидкой, обратите внимание на деловую репутацию строительной компании, а так же на то, что скидка должна предоставляться от первоначальной, не завышенной искусственно цены.

Агентство РиМ поможет разобраться во всех тонкостях приобретения недвижимости, подберёт наилучшую программу и застройщика с отличной репутацией и честным предновогодним предложением.

09:46 17/12/2013
Как законно не платить за ЖКУ

Принят законопроект о создании личного кабинета для каждой квартиры на специальном интернет-портале, где собственники жилья смогут получить прозрачную информацию о тарифах и начислениях за коммунальные услуги. Потребители ЖКУ смогут не платить по счетам, если их управляющая компании не будет надлежащим образом предоставлять сведения в Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (интернет-портал ГИС «ЖКХ»).

Предполагается, что данный портал заработает в 2014 году, а полный охват по стране система получит в 2016 году. В личном кабинете ГИС «ЖКХ» собственник квартиры сможет увидеть сведения о своей управляющей компании, детализацию счетов за коммуналку, льготы, начисления. Управляющие компании в обязательном порядке будут публиковать всю информацию, касающуюся квартиры или дома. Если такой информации не будет размещено, жильцы могут не оплачивать счета.

Интернет-портал ГИС «ЖКХ» должен помочь правительству получать информацию в режиме реального времени для проведения аналитики по решениям управляющих компаний.

11:14 16/12/2013
В 2014 году расселят 74 аварийных дома Воронежа

Ни для кого не секрет, что в нашем городе много домов, признанных ветхими и аварийными. На днях Гордума обсуждала вопрос о переселении жителей из старого жилья в новые квартиры. Представители воронежской горадминистрации заверили, что в 2014 году жители 74 ветхий построек могут рассчитывать на новое жилье.

В следующем году из жилфонда собираются выделить порядка 1,3 млрд рублей на то, чтобы новые квартиры смогли получить жители 74 ветхих и аварийных домов Воронежа. Какие именно дома попадают под программу расселения пока неизвестно.

Напомним, что разработать программу переселения из ветхого жилья распорядился мэр Воронежа Александр Гусев. Временным ориентиром её завершения глава города назвал 2018 год.

10:48 06/12/2013
Налоговый вычет или как вернуть деньги при покупке квартиры

Каждый россиянин, приобретя жилье, может возместить уплаченный ранее подоходный налог в 13% от стоимости недвижимости, не более 260 тысяч рублей. Называется это правом на имущественный налоговый вычет (статья 220 Налогового кодекса РФ).

Сейчас этим правом можно воспользоваться только один раз, но с будущего года налоговый вычет при покупке жилья можно будет получить несколько раз. Однако сумма так же не превысит 260 тысяч рублей. Правом на вычет могут воспользоваться не только покупатели квартиры или дома, но и те, кто приобретает жильё в долевую собственность, а так же по ипотечному кредиту.

Причем ипотечные покупатели помимо налогового вычета имеют право возместить 13%-ный подоходный налог от суммы уплаченных процентов по кредиту (не более 390 тысяч рублей).

Необходимые документы для получения имущественного вычета при покупке жилья:

- налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;

- договор приобретения объекта недвижимости;

- документы, подтверждающие оплату;

- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о государственной регистрации права);

- заявление о распределении вычета между супругами (при покупке в долевую собственность супругов);

- заявление на возврат НДФЛ.

Необходимые документы для получения вычета при ипотеке:

- налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;

- кредитный договор;

- документы, подтверждающие уплату процентов по кредиту (справка из банка);

- заявление на возврат НДФЛ.

12:49 28/11/2013
Жители аварийных домов получат новое жильё к 2017 году

Ещё в апреле 2013 года президент РФ Владимир Путин заявил: «Все граждане, которые признаны по состоянию на 1 января 2012 года нуждающимися в улучшении жилищных условий в связи с аварийным состоянием жилья, должны получить новые квартиры».

За последние 5 лет из федерального бюджета было выделено 159 млрд рублей на перенаселение из аварийного жилья. Новые квартиры получили свыше 340 тысяч человек. Однако, все еще остается 13.1 млн кв. м ветхого жилого фонда, в которых проживают около 720 тысяч граждан. Генеральный директор Фонда ЖКХ Константин Цицин отметил, что наиболее серьезные проблемы с ветхим жильем испытывает Якутия, а наилучшая ситуация в Ненецком автономном округе.

По словам Главы Фонда ЖКХ ранее средства выделялись в основном на капитальный ремонт домов, сейчас же важнейшей задачей является переселение граждан.

Всех жителей аварийного жилья планируют переселить в новые дома до 1 сентября 2017 года. Ежегодно правительство России будет делать имущественные взносы в Фонд содействия реформированию ЖКХ. На 2014 год фонд должен получить 13,8 млрд рублей, в 2015 – 20 млрд рублей, а 2016 и 2017 гг. по 10 млрд.

Чтобы снизить затраты на строительство нового жилья, Минстрой планирует перейти на систему голландских аукционов. В ходе таких аукционов вначале объявляется самая высокая цена, а затем ставки снижаются до той, на которую согласится первый покупатель, которому и продается товар.

16:58 25/11/2013
Ипотека на новостройки: условия, ставки, необходимые документы

Всего лишь 8-10 лет назад проведение сделки купли-продажи при участии ипотеки приравнивалось к «подвигу», и таких сделок было очень мало. К 2006 году доля ипотечных сделок составляла 30-35%, а в кризисный 2008 год на рынке недвижимости ощущалась острая нехватка ипотечных денег.

Теперь ипотека стала доступной. Ставки постоянно снижаются, особенно перед наступающим Новым годом. Многие банки смягчили требования к заемщикам и сделали условия получения ипотеки более мягкими. На сегодняшний день предлагается множество различных ипотечных программ, и покупатель может выбрать ту, которая будет соответствовать его предпочтениям.

Сейчас минимальная ставка 10%, минимальный размер первоначального взноса – 10%. Наиболее популярными считаются следующие условия: кредитование на срок 10-15 лет со ставкой 12%.

К тому же сегодня процесс получения ипотечного кредита на покупку жилья в новостройке довольно простой: приехать в банк или агентство недвижимости и в ходе ипотечной консультации выбрать оптимальную кредитную программу. Выбрав программу и квартиру, потенциальный покупатель собирает документы. Как правило, это копия трудовой книжки, справка 2НДФЛ (ряд банков разрешает справку по форме банка), паспорт (в редких случаях второй документ – например, водительское удостоверение).

Проще всего оформить ипотеку можно с помощью брокера. Ипотечный брокер – специалист, владеющий информацией по банковским программам и условиям, знающий рынок недвижимости и юридические тонкости оформления документов. Брокер не просто подбирает программу – он планирует сделку, просчитывает дополнительные расходы, о которых заемщику никто заранее не расскажет, он выясняет ситуацию в целом, видит ее «изнутри» глазами риэлтора, банкира, юриста, страховщика, а так же глазами покупателя и продавца.

Кроме того, ипотечный брокер сразу поможет подобрать ипотечную программу, предложив выбор среди разных банков-партнеров и объектов недвижимости разных застройщиков. К тому же для клиентов риэлторских агентств и банки, и страховые компании часто предлагают спецусловия, которые не предложат заемщику, самостоятельно подавшему заявку. Условия для клиентов агентства намного выгоднее.

Поэтому, чтобы оформить заявку на ипотеку, лучше обратиться в агентство недвижимости, выбрать жилье и программу и только затем подать заявление.

Специалисты АН «РиМ» проконсультируют вас и подберут лучшие условия для сделки.